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Les investissements dans l’immobilier de location à Marseille.

L’immobilier à Marseille connait une trajectoire mitigée durant les premiers mois de cette année avec des évolutions incertaines sur de nombreux pans de l’immobilier : En effet, faisant suite à une croissance de plus de 5 % des tarifs de l’immobilier marseillais, les tarifs de vente des logements connaissent une nouvelle inflexion en 2012. Les logements immobiliers concernés sont les logements anciens, notamment ceux réalisés avant les années 60/70 qui peinent actuellement à se vendre. Les investisseurs leur préfèrent plutôt des biens neufs qui sont accessibles actuellement à un prix extrêmement compétitif. Néanmoins, il semble que globalement le prix des locations augmente légèrement (en hausse de plus de 1 % dans le centre, ce qui pourrait favoriser les investissements à Marseille).

Nonobstant cette augmentation au niveau des loyers, les transactions concernant les habitations ne suivent pas : on remarque une déflation d’un peu moins de 8 % par rapport à l’an passé. On peut corréler cette baisse et l’expliquer ainsi par les restrictions posées par les établissements financiers dès qu’il faut accorder un prêt, tout spécialement aux jeunes actifs. Face à cette baisse concernant la demande, les spécialistes et les agences immobilières à Marseille se voient dans l’obligation de baisser les prix. Les ventes de logements à Marseille : On trouve tout de même certains motifs de satisfaction : ainsi, certains quartiers de Marseille sont beaucoup plus actifs que certains.

C’est le cas des IVie et Vie arrondissements. Très efficace en terme de service de proximité et doté d’une excellente réputation en ce qui concerne les transports en commun, ils sont de plus reconnu pour être des quartiers[des endroits sûr (retrouvez votre sélection d’offres de location T1 Marseille). En ce qui concerne les maisons, la quantité de logement sur le marché est extrêmement plus importante en périphérie que dans le centre-ville, de même que les habitations attractives sont placées au sein du XIe et au XIIe. De plus les villas anciennes des années 50 construites à l’intérieur du VIIe et VIIIe arrondissement sont réputées pour s’acquérir à un bon prix

Voici une sélection de biens à louer dans la cité phocéenne
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Un début d’année difficile pour l’immobilier à Marseille.

L’immobilier à Marseille subit une trajectoire contrastée en ce début d’année 2012 avec des orientations peu réjouissantes sur de nombreux secteurs du marché :

De ce fait, répondant à une croissance d’un peu moins de 7 % des tarifs de l’immobilier marseillais, les valeurs immobilières connaissent une énième inflexion lors de ces premiers mois de 2012. Les biens immobiliers plus sévèrement impactés sont les biens anciens, notamment ceux construits avant les années 65/70 qui peinent actuellement à changer de main. Les personnes soucieuses d’acheter un logement prennent naturellement des logements plus moderne qui sont disponibles actuellement à un tarif fort compétitif pour un investissement immobilier à Marseille. Mais, il apparait que globalement le prix des locations augmente timidement ( sur Marseille même).

Indépendamment à cette embellie en ce qui concerne les loyers, les ventes de habitations ne semblent pas suivre le même chemin : on remarque une déflation d’un peu moins de 8 % si l’on se réfère à 2011. Ceci peut se comprendre entres autres par les freins mises en place par les banques du moment ou il est nécessaire d’ accorder un emprunt, tout spécialement aux primo-accédants. Face à cette chute au niveau de tendances d’achat, les professionnels et les agences immobilières à Marseille se voient dans l’obligation de faire chuter les tarif.

Les ventes de logements à Marseille :

On identifie tout de même quelques sources d’optimisme : ainsi, quelques quartiers de Marseille sont fortement plus actifs que d’autres. Cela se vérifie en ce qui concerne les IVie et Vie arrondissements. Bien équipés et doté de bons services de transports, ils sont ainsi célèbre pour être des quartiers[des endroits épargné par la criminalité (cherchez votre annonces immobilières de location T1 Marseille).

Pour ce qui est de la vente de maisons, le nombre de biens disponibles est extrêmement plus importante en périphérie que dans le centre-ville, de même que les offres attrayantes sont placées au sein du XIe et au XIIe. De plus les vieilles maisons des années 50 présentes au sein du VIIe et VIIIe arrondissement peuvent s’acquérir à des tarifs intéressants

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